現(xiàn)在很多自建房的業(yè)主都有重建的想法，因為房屋使用的時間太長了，滿足不了現(xiàn)階段的使用需求了，還出現(xiàn)一定的質量問題。對于出現(xiàn)了質量問題的房屋，加上年代久遠了，很多業(yè)主都會選擇報建危房，想要重建。根據(jù)相關規(guī)定標準，我們所說的危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房報告不是隨意就能出的，是要達到相關的重建標準才行。那么如何判斷房屋是否屬于危房呢?

　　一、房屋危險性鑒定標準認定，危房可以分為以下不同等級：

　　1、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

　　2、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

　　3、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權單位審定。

　　4、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

　　二、《危標》規(guī)定了房屋危險性鑒定綜合評定應遵循的基本原則，保留了原標準中提出的“全面分析，綜合判斷”的提法，以求在按照《危標》進行房屋危險性鑒定的過程中，限度發(fā)揮技術人員的豐富實踐經(jīng)驗和綜合分析能力，更好地保證鑒定的科學性、合理性。

　　其具體規(guī)定如下：

　　1. 房屋危險性鑒定應以整幢房屋地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　2.

　　在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時，則不構成結構系統(tǒng)的危險;當構件的危險是相關的時，則應聯(lián)系結構的危險性判定其范圍。

　　3. 全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：

　　(1)各構件的破損程度;

　　(2)破損構件在整幢房屋中的地位;

　　(3)破損構件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例;

　　(4)結構整體周圍環(huán)境的影響;

　　(5)有損結構的人為因素和危險狀況;

　　(6)結構破損后的可修復性;

　　(7)破損構件帶來的經(jīng)濟損失。

　　房屋危房鑒定出具房屋檢測報告價格優(yōu)惠，本危房檢測鑒定公司是一家以建筑結構檢測、結構加固設計、房屋建工索賠代理為主業(yè)的性檢測服務機構，是從事工業(yè)與民用建（構）筑物、鋼結構、公路、橋梁等項目檢測、鑒定、安全評估及加固改造工程技術研究開發(fā)、設計與應用推廣技術工作的服務部門代理房屋建工索賠業(yè)務。

　　一、危房檢測鑒定公司與多家公司合作，擁有強大的技術背景，主要的業(yè)務包括：

　　1、承擔歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑的結構安全性檢測鑒定。

　　2、承擔已有建筑物、構筑物及路、橋工程的病害診治;結構安全性檢測及安全性、耐久性評估與鑒定;已有建筑物的加固設計及增層改造。

　　3、承擔大型、復雜工程的現(xiàn)場工程監(jiān)測與結構試驗及高層建筑、高聳結構、特種結構的動力特性現(xiàn)場測試及數(shù)據(jù)分析工作。

　　4、承擔建筑物震后評估與地震損傷分析。

　　5、承擔酒店、賓館、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營場所的結構安全性檢測鑒定。

　　6、承擔學校建筑(包括擋土墻、護坡等)的結構安全性檢測鑒定。

　　7、承擔建筑物火災后結構安全性評估及診治。

　　8、房屋加固及改造設計(包括加層和裝修改造)。

　　9、建筑工程設計及特種結構設計、復雜結構分析。

　　二、危房檢測鑒定公司根據(jù)現(xiàn)場實際情況，現(xiàn)場采用DISTOTMlite5型激光測距儀、鋼尺等工具對建筑、結構布置及構件進行了現(xiàn)場抽查測繪，主要包括軸線尺寸、房屋層高、結構布置、結構構件尺寸進行了現(xiàn)場測繪。經(jīng)現(xiàn)場檢測，2、3號樓南面陽臺屋頂A~B軸之間均沒有設置混凝土梁，與設計圖紙不符；其余各單元結構布置。