廣電文創(chuàng)中心開發(fā)商招租/開發(fā)商招商熱線

深圳廣電文創(chuàng)中心是由深圳廣播電影電視集團開發(fā)建設的項目，位于深圳市福田區(qū)彩田路6001號，總用地面積為8661.1平方米，總建筑面積約52699.04平方米，其中地上面積約35876.56萬平方米，地下建筑面積約9712.38平方米。

深圳廣電文創(chuàng)中心距離地鐵10號線冬瓜嶺站站160米，距離地鐵4號線蓮花北站844米，距離地鐵10號線孖嶺站站1091米。

廣電文創(chuàng)中心寫字樓、生盔區(qū)位享控赤、筆架山公園+蓮花山公園、雙公園奢享自然生態(tài)、北環(huán)大道+彩田立交+蓮花立交、高便捷度的交通環(huán)境、打造生態(tài)景觀與辦公服務為一體的未來商務生活、共享服務機公、高品質的辦公硬件設施、企業(yè)可隨時拎包入駐辦公、配置多功能共享服務區(qū)域、會議室、水吧、健身房、書吧、桌游吧等、入駐企業(yè)人員均可享用。

廣電文創(chuàng)中心周邊環(huán)境：南面：西面：蓮花山公園、東面：深業(yè)上城寫字樓綜合體、北面：新浩e都甲級寫字樓

廣電文創(chuàng)中心（原名深圳廣電集團電視有線樞紐大廈）項目地處深圳市福田區(qū)彩田路西側、蓮花支路南側、距深圳中心區(qū)核心直線距離約2公里、目緊鄰深圳商務核心福田CBD、直通福田、羅湖、南山三大中心商務核心區(qū)域、屬中心區(qū)北延的、泛中心、區(qū)域。

本項目由廣電集團投資、工務署負責建設、項目性質為文化設施（產業(yè)基地）、傾力打造面向于媒體產業(yè)、科技產業(yè)、文化產業(yè)、金融產業(yè)等的全新商務空間、項目主體按甲級寫字樓標準設計、附設有地下停車庫以及相應的服務配套設施。

廣電文創(chuàng)中心基礎信息：

項目位置：深圳市福田區(qū)彩田路6001號

開發(fā)商：深圳廣播電影電視集團，天威視訊

項目占地面：8661㎡

項目建筑面積：4.56萬㎡

項目樓棟數(shù)：1棟

地上建筑面積：3.55萬㎡ 

高度：23層/99.7m

標準層高：3.9m

標準層面積：約1600㎡

使用率：75%

電梯品牌及數(shù)量：三菱電機，6部客梯，2部消防梯

空調系統(tǒng)：風機盤管+新風系統(tǒng)（8:30-18:00）

大堂高度：10m

交樓時間：現(xiàn)樓

地鐵：10號線冬瓜嶺站

租賃面積：172㎡-195㎡-420㎡-800㎡-1600㎡

租賃價格：120-160元/平米

廣電文創(chuàng)中心（原名深圳廣電集團電視有線樞紐大廈）項目構成

地下：3層地下室、主要功能為地下車庫及設備用房、地下車輛出入口布置于用地的西北角、與人群集散空間避開、車流可環(huán)繞內部道路順暢的出入、盡量減少與人流的干擾

地面：低區(qū)電梯1-14層、高區(qū)電梯15-23層、并在高區(qū)交通核內布置消防電梯（可達每層）、在低區(qū)交通內核內增設一部電梯（可達每層）

廣電文創(chuàng)中心（原名深圳廣電集團電視有線樞紐大廈）造型特點及裝飾材料

項目總體風格現(xiàn)代、光潔、具有極強的可識別性、建筑暗合著數(shù)字信號的特征、流動著、延伸著、蔓延至基地周邊、并覆蓋到技術樓、建筑形體在自然光的照射下、實與虛、光與影、顯示出無窮的變化、綻放出獨特的魅力

項目在建筑設計中解決了常規(guī)的高層辦公建筑因核心通道內置而經常面臨的缺少自然通風、交通核無自然采光等問題、并且西側的核心筒可有效避免西曬的影響、使得建筑有效減少能源的消耗

廣電文創(chuàng)中心（原名深圳廣電集團電視有線樞紐大廈）設計亮點 & 技術特點

（一）幕墻

1、大部分采用單元式幕墻、產品工業(yè)化可有效保證質量、并提高安裝效率。

2、玻璃全部采用超白中空半鋼化夾膠玻璃、安全性能、隔聲性能好

3、玻璃反射率小于15%、有效減少光污染

5、幕墻外裝飾構件的色調由下至上由淺變深、為該項目一大特色

（二）結構

1、本工程結構體系擬采用支撐框架結構

2、主塔樓在四角設置16根鋼管混凝土柱

3、主塔4片“L”形支撐為結構提供了強大的抗側抗扭剛度

4、兩側的樓梯間擬采用鋼管柱支承

（三）智能

1、建筑智能化系統(tǒng)集成平臺、建筑智能化綜合信息集成門戶、建筑物業(yè)與設施管理系統(tǒng)（BIM+FM）

 2、信息設施系統(tǒng)：通信接入系統(tǒng)、交換系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡覆蓋系統(tǒng)、室內移動通信覆蓋系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、數(shù)字會議系統(tǒng)、信息導引發(fā)布及查詢系統(tǒng)、弱電防雷與接地子系統(tǒng)

 3、建筑設備管理系統(tǒng)（BMS）：綜合能源管理系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)

 4、公共安全系統(tǒng)（PPS）：安防綜合管理系統(tǒng)（SMS）、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警及緊急求助系統(tǒng)、智能卡管理系統(tǒng)（包含出入口控制系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、餐飲收費管理系統(tǒng)）、周界防范系統(tǒng)、電子巡查管理系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)（僅預留通訊管線）、數(shù)字無線對講系統(tǒng)

5、機房工程（EEEP）。

（四）設備

1、空調采用蓄冰系統(tǒng)、可減少電費消耗

2、部分功能空間采用獨立的全空氣系統(tǒng)、避免對主體功能空間的干擾

3.設有多項樓宇智能化系統(tǒng)、為運營、管理提供技術支持

4、高溫主機采用磁懸浮式制冷機組、噪音僅為70分貝、水泵采用低轉速（n